Il Fisco sta procedendo instancabilmente ad iscrivere ipoteche sugli immobili in caso di cartelle esattoriali non pagate. In estrema sintesi ecco come funziona:

– Ipoteca sugli immobili – L’iscrizione ipotecaria sugli immobili è prevista per debiti tributari superiori a 20.000 euro.  Prima di procedere con l’iscrizione ipotecaria, è fatto obbligo all’Agenzia della Riscossione di inviare al contribuente una comunicazione preventiva, affinché provveda a regolarizzare la sua posizione. Qualora quanto richiesto non viene pagato entro 30 giorni, viene trascritta l’ipoteca sull’immobile.

– Pignoramento immobiliare – A seguito iscrizione ipotecaria, qualora il contribuente non provvede a estinguere il suo debito entro i termini richiesti, l’Agenzia della Riscossione procederà al pignoramento dell’immobile.

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Il TRUST è un istituto giuridico, con cui tu proprietario di beni (case, terreni, denaro, ecc), chiamato “disponente” deicidi di affidare tutti i tuoi beni, o parte di essi ad una persona di fiducia “trustee”, che li amministra nell’interesse di specifici “beneficiari” (figli, nipoti, genitori, ecc), da te scelti.

Vantaggi del Trust

*Protezione dai creditori: I beni conferiti nel trust sono separati dal tuo patrimonio personale e non possono essere aggrediti per debiti personali.
*Gestione personalizzata: puoi stabilire regole precise su come e quando i beni dovranno essere gestiti e distribuiti.
*Ottimizzazione della successione: evita conflitti ereditari e assicura la tutela dei tuoi cari secondo la tua volontà.
*Flessibilità e controllo: puoi scegliere tra diverse tipologie di trust in base alle tue esigenze.

Agevolazioni Fiscali del Trust

Imposte di registro: l’atto istitutivo del trust sconta l’imposta di registro in misura fissa.
Imposte di donazione, ipotecarie e catastali si pagano solo al momento del trasferimento finale dei beni ai beneficiari.
Nessun obbligo contabile, se il trust non svolge attività commerciale, è sufficiente il solo codice fiscale, presenta la dichiarazione dei redditi.

Trust & Tassazione

L’inquadramento del trust come entità trasparente o opaco, è desunto dalle clausole contenute nell’atto istitutivo:
Trust Trasparente: i beneficiari sono identificati e pagano le imposte sui redditi prodotti, anche se non li percepiscono subito.
Trust Opaco: il trust paga l’IRES al 24% e i beneficiari non hanno oneri fiscali fino alla distribuzione dei redditi prodotti e del patrimonio.
Trust Misto: E’ possibile creare un trust flessibile al contempo opaco e trasparente, con parte dei redditi accantonati e parte distribuita ai beneficiari.

Il trust può essere una soluzione efficace per ottimizzare la tua pianificazione fiscale e patrimoniale. Lo Studio Mancini esperti in Trust e Gestione patrimoniale accompagna il cliente attraverso le vari fasi di istituzione e amministrazione del trust, fino alla gestione dei beni e dei patrimoni destinati.

Non lasciare nulla al caso, proteggi e valorizza il tuo patrimonio.

*Dott. Manuele Mancini & Dott. Ennio Mancini

Commercialisti & Revisore Legali dei conti- Consulenti del Lavoro

03039 Sora – Via Boccaccio n. 2 tel  0776 824508 email info@studio-mancini.net            

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Atteso che solo in data 14 ottobre 2024 si è in possesso dei dati contabili della Sogei (Agenzia Entrate).

“Sanatoria Fiscale” (anno 2018-2022)

La legge 143/2024, dà la possibilità ai contribuenti IVA sottoposti agli Indici Sintetici di Affidabilità Fiscale (c.d.  I.S.A.) di avvalersi della sanatoria fiscale per gli anni d’imposta dal 2018 al 2022, mediante il versamento di una imposta sostitutiva il cui importo da versare per ciascuna annualità non può essere inferiore a 1.000 euro. Il versamento dell’imposta dovuta potrà essere effettuato in unica soluzione entro il 31 marzo 2025, oppure in 24 rate mensili di pari importo oltre interessi al tasso legale, con la prima rata da versare sempre entro il 31 marzo 2025.  La c.d. sanatoria fiscale, cioè il ravvedimento speciale, è riservato soltanto ai contribuenti IVA che aderiscono al Concordato Preventivo Biennale per gli anni 2024 e 2025, presentando l’istanza di adesione entro il 31 ottobre 2024 (salvo proroghe) mettendosi al riparo da eventuali futuri accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate o ispezioni della Guardia di Finanza, per gli anni coperti dalla sanatoria fiscale.

Concordato Preventivo Biennale (anno 2024-2025)

Il Concordato Preventivo Biennale (in sigla C.P.B), è una procedura basata su una proposta elaborata dall’Agenzia delle Entrate, fra imprese/professionisti, al fine di concordare anticipatamente l’imposta dovuta per l’anno 2024 e 2025. Si dovrà versare l’imposta sostitutiva sulla eccedenza del reddito derivante dall’adesione al concordato rispetto a quello dichiarato dal contribuente nel periodo d’imposta antecedente. L’imposta sostitutiva può variare in base al voto ISA, ottenuto dal contribuente in ciascun periodo d’imposta, applicando le aliquote:  –del 10% se il livello di affidabilità fiscale è pari o superiore a 8; – del 12% se il livello di affidabilità fiscale è pari o superiore a 6 ma inferiore a 8; –del 15%, se il livello di affidabilità fiscale è inferiore a 6.  Molti si chiederanno cosa sono gli ISA, nello specifico, sono degli Indicatori Sintetici di Affidabilità Fiscale utilizzati dal 2018 dall’Agenzia delle Entrate, per verificare, la coerenza dei ricavi dichiarati dai contribuenti per ogni periodo d’imposta , attribuendo un punteggio compreso in una scala valori da 1 a 10 per ogni anno fiscale. Più basso sarà il punteggio raggiunto, minore è l’affidabilità fiscale, più alta saranno le imposta sostitutive da versare. Più alto è il punteggio raggiunto, minore saranno le imposta da versare. Il reddito concordato resterà fisso per due anni, sia che il reddito aumenti sia che diminuisca. Non possono beneficiare del CPB coloro che hanno debiti fiscali e/o contributivi oltre i 5.000 euro, e che hanno omesso la presentazione della dichiarazione dei redditi per almeno uno degli ultimi tre anni, nonché coloro che sono stati condannati per reati fiscali o penali nei tre anni precedenti al periodo del concordato. Qualora il contribuente accetti la proposta di adesione al Concordato Preventivo Biennale, l’istanza deve essere presentata entro il 31 ottobre 2024.

Per ulteriori informazioni lo Studio è a Vs. disposizione.

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